Hilfe zum Ausfüllen der Überschlägigen Kostenschätzung

A/B – Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus

Oberirdische Kubatur bzw. bewohnte Kubatur

• verwenden Sie die Angaben aus der Kubatur-Berechnung Ihres Planers und geben Sie den Wert der oberirdischen Kubatur im entsprechenden Feld ein.

Sollte keine Kubatur-Berechnung vorliegen:

• so kann die oberirdische zulässige Kubatur aus dem Rechtsplan entnommen werden.
• Sollte dies auch nicht verfügbar sein, so kann die oberirdische Kubatur folgendermaßen geschätzt werden:

Bruttowohnfläche der beheizten, bewohnten Räumlichkeiten, multipliziert mal der Stockwerkshöhe (=Raumhöhe + Deckenstärke inkl. Bodenaufbau = in den meisten Fällen ca. 3,0m)
Auch für die Dachgeschosse und Dachböden kann die Berechnung ähnlich angenommen werden: Bruttofläche Dachgeschoss x 3,0m (durchschnittliche Höhe)

Die oberirdische Kubatur entspricht in diesem Berechnungsmodul daher nicht bindend der urbanistischen oberirdischen Kubatur, sondern der Kubatur der bewohnbaren Räumlichkeiten.

Unterirdische Kubatur bzw. nicht bewohnte Kubatur

• verwenden Sie die Angaben aus der Kubatur-Berechnung Ihres Planers und geben Sie den Wert der unterirdischen Kubatur im entsprechenden Feld ein.

Sollte keine Kubatur-Berechnung vorliegen:

• so kann die unterirdische zulässige Kubatur aus dem Rechtsplan entnommen werden.
• Sollte dies auch nicht verfügbar sein, so kann die unterirdische Kubatur folgendermaßen geschätzt werden:

Bruttowohnfläche der nicht beheizten, nicht bewohnten Räumlichkeiten (Keller, Garage, Abstellräume), multipliziert mal der Stockwerkshöhe (=Raumhöhe + Deckenstärke inkl. Bodenaufbau = in den meisten Fällen ca. 3,0m)

Die unterirdische Kubatur entspricht in diesem Berechnungsmodul daher nicht bindend der effektiven unterirdischen Kubatur, so wie laut Kubatur-Berechnung, sondern der Kubatur der nicht beheizten, nicht bewohnbaren Räumlichkeiten (z.B. technische Räume).

C – Landwirtschaftliche Garage

Gesamtkubatur

• Für die Schätzung der Kosten einer landwirtschaftlichen Garage, geben Sie die Gesamtkubatur der geplanten Garage an, unabhängig ob unterirdisch oder oberirdisch.

D – Landwirtschaftliches Gebäude

Kubatur Holzkonstruktion

• Geben Sie den Teil der Kubatur, der aus Holz bestehenden Konstruktion an: Stadel, Heuboxen, Hocheinfahrt, usw.

Kubatur Massivbauweise

• Geben Sie die Kubatur der Räumlichkeiten an, welche in Massivbauweise ausgeführt werden, unabhängig ob unter- oder oberirdisch. Die Kubatur entspricht der Bruttofläche, multipliziert mal der Geschosshöhe. (Stall, Milchkammer, Lagerräume, Maschinenraum, usw.)

E – energetische Sanierung

Mit dieser Berechnung können Sie die Kosten von Sanierungsarbeiten der Gebäudehülle, zur Eindämmung der Wärmeverluste, schätzen. Sollten auch Sanierungsarbeiten im Inneren des Gebäudes vorgesehen sein, so müssen Sie diese gesondert schätzen bzw. berechnen.
Fassadenfläche

• Geben Sie die Summe aller Fassadenflächen Ihres Gebäudes an. Ziehen Sie dabei die Fenster- und Türöffnungen NICHT von der gesamten Fläche ab.

Dachfläche

• Geben Sie im vorgesehenen Feld die gesamte Dachfläche an, sei es die gedämmte Dachfläche innerhalb der Gebäudeaußenmauern, als auch die Vordachflächen.
• Berücksichtigen Sie bei der Berechnung der Dachfläche auch die Dachneigung, da die effektive Dachfläche bei geneigten Dächern nicht der Grundrissfläche in der Draufsicht entspricht.

Anzahl Fenster

• Geben Sie die Anzahl aller Fenster und Türen an, welche an der Außenfassade ausgetauscht werden. Klein oder groß ist irrelevant, zählen Sie nur die Anzahl.